1z101060 设备租赁与购买方案的比选分析

知识点一、设备租赁与购买的影响因素

知识点二、设备租赁与购买方案的分析

知识点一、设备租赁与购买方案的影响因素

1、设备租赁一般有融资租赁和经营租赁两种方式。在融资租赁中，租赁双方承担确定时期的租让和付费义务，而不得任意中止和取消租约，贵重的设备(如重型机械设备等)宜采用这种方法;而在经营租赁中，租赁双方的任何一方可以随时以一定方式在通知对方后的规定期限内取消或中止租约，临时使用的设备(如车辆、仪器等)通常采用这种方式。

2.对于承租人来说，设备租赁与设备购买相比的优越性在于：(掌握优缺点)

(1)在资金短缺的情况下，既可用较少资金获得生产急需的设备，也可以引进先进设备，加速技术进步的步伐;

(2)可获得良好的技术服务;

(3)可以保持资金的流动状态，防止呆滞，也不会使企业资产负债状况恶化;

(4)可避免通货膨胀和利率波动冲击，减少投资风险;

(5)设备租金可在所得税前扣除，能享受税费上的利益

3.设备租赁的不足之处在于：

(1)在租赁期间承租人对租用设备无所有权，只有使用权，故承租人无权随意对设备进行改造，不能处置设备，也不能用于担保、抵押贷款;

(2)承租人在租赁期间所交的租金总额一般比直接购置设备的费用要高;

(3)长年支付租金，形成长期负债;

(4)融资租赁合同规定严格，毁约要赔偿损失，罚款较多等。

4、影响设备租赁与购买的主要因素

(a)影响设备投资的因素主要包括：

1.项目的寿命期;

2.企业是否需要长期占有设备

3.设备的技术性能和生产效率;

4.设备对工程质量(产品质量)的保证程度，对原材料、能源的消耗量，以及设备生产的安全性;

5.设备的成套性、灵活性、耐用性、性和维修的难易程度;

6.设备的经济寿命;

7.技术过时风险的大小;

8.设备的资本预算计划、资金可获量(包括自有资金和融通资金)，融通资金时借款利息或利率高低;

9.提交设备的进度

(b)影响设备租赁的因素

1.租赁期长短;

2.设备租金额，包括总租金额和每租赁期租金额;

3.租金的支付方式;

4.企业经营费用减少与折旧费和利息减少的关系;租赁的节税优惠;

5.预付资金(定金)、租赁保证金和租赁担保费用;

6.维修方式;

7.租赁期满，资产的处理方式;

8.租赁机构信用度、经济实力，与承租人配合情况。

(c)影响设备购买的因素

对于设备购买的，除考虑前述(一)的因素外，也应考虑如下影响因素：

1.设备的购置价格、设备价款的支付方式，支付币种和支付利率等;

2.设备的年运转费用和维修方式、维修费用;

3.保险费，包括购买设备的运输保险费，设备在使用过程中的各种财产保险费。

知识点二、设备租赁与购置方案的经济比选

对于承租人来说，关键的问题是决定租赁设备，还是购买设备，而设备租赁与购置的经济比选也是互斥方案选优问题，一般寿命相同时可以采用净现值(或费用现值)法，设备寿命不同时可以采用净年值(或年成本)法。无论用净现值法，还是净年值法，均以收益效果较大(或成本较少)的方案为宜。

在充分考虑各种方式的税收优惠影响下，应该选择税后收益更大或税后成本更小的方案。

以上由学一网一级建造师考试频道整理