(三)
　　背景资料
　　某新建工程，建筑面积2800m2，地下1层，地上6层，框架结构，建筑总高28．5m，建设单位与施工单位签订了施工合同，合同约定项目施工创省级安全文明工地。施工过程中，发生了如下事件：
　　事件一：建设单位组织监理单位、施工单位对工程施工安全进行检查，检查施工单位编制的项目安全措施计划的内容包括有：管理目标、规章制度、应急准备与响应、教育培训。检查组认为安全措施计划主要内容不全，要求补充。
　　事件二：检查施工现场工人宿舍室内净高2．3m，封闭式窗户，每个房间住20个工人，检查组认为不符合相关要求，对此下发了整改通知单。
　　事件三：检查组按安全检查标准对本次安全检查评分，汇总表得分68分。
　　事件四：工程竣工后，出现屋顶漏水、墙面剥落等质量问题，经调查属施工质量问题，建设单位认为还在保修期内，施工单位应免费修理，施工单位认为已通过竣工验收并移交，不予免费修理，建设单位另请其他施工单位进行维修。
　　问题
　　1．事件一中，安全措施计划中还应补充哪些内容?
　　2．针对事件二中现场工人宿舍的问题，应如何整改?
　　3．建筑施工安全检查评定结论有哪些等级?事件三中的检查结果应评定为哪个等级?
　　4．事件四中，建设单位的说法是否正确?说明理由。建设单位可否另请第三方维修?说明理由。维修所发生的费用应如何承担?
　　(四)
　　背景资料
　　某新建住宅楼工程，建筑面积43200m2，砖混结构，投资额25910万元。
　　建设单位自行编制了招标工程量清单等招标文件，其中部分条款内容为：本工程实行施丁总承包模式；承包范围为土建、水电安装、内外装修及室外道路和小区园林景观：施工质量标准为合格；工程款按每月完成工作量的80％支付，保修金为总价的5％，招标控制价为25000万元；工期自2016年7月1日起至2017年9月30日止，工期为15个月；园林景观由建设单位指定专业分包单位施工。
　　某施工总承包单位按市场价格计算为25200万元，为确保中标最终以23500万元作为投标价。经公开招投标，该总承包单位中标，双方签订了工程施工总承包合同A，并上报建设行政主管部门。建设单位因资金紧张，提出工程款支付比例修改为按每月完成工作量的70％支付，并提出今后在同等条件下该施工总承包单位可以优先中标的条件。施工总承包单位同意了建设单位这一要求，双方据此重新签订了施工总承包合同B，约定照此执行。
　　施工总承包单位组建了项目经理部，于2016年6月20日进场进行施工准备。进场7天内，建设单位组织设计、监理等单位共同完成了图纸会审工作，相关方提出并会签了相关意见。项目经理部进行了图纸交底工作。
　　2016年6月28日，施工总承包单位编制了项目管理实施规划。其中：项目成本目标为21620万元，项目现金流量表如下(单位：万元)：
　　项目现金流量表(单位：万元)
　　
　　截至2016年12月末，累计发生工程成本10395万元，处置废旧材料所得3．5万元，获得贷款资金800万元，施工进度奖励146万元。
　　内装修施工前，项目经理部发现建设单位提供的工程量清单中未包括一层公共区域楼地面面层子目，铺贴面积1200m2。因招标工程量清单中没有类似子目，于是项目经理部按照市场价格信息重新组价，综合单价1200元／m2。经现场专业监理工程师审核后上报建设单位。2017年9月30日工程通过竣工验收。建设单位依照相关规定，提交了工程竣工验收备案表、工程竣工验收报告、人防及消防单位出具的验收文件，并获得规划、环保等部门出具的认可文件，在当地建设行政主管部门完成了相关备案工作。
　　问题
　　1．双方签订合同的行为是否违法?双方签订的哪份合同有效?施工单位遇到此类现象时，需要把握哪些关键点?
　　2．工程图纸会审还应有哪些单位参加?项目经理部进行图纸交底工作的目的是什么?
　　3．项目经理部制定项目成本计划的依据有哪些?施工至第几个月时项目累计现金流为正?该月的累计净现金流是多少万元?
　　4．截至2017年12月末，本项目的合同完工进度是多少?建造合同收入是多少万元(保留小数点后两位)?资金供应需要考虑哪些条件?
　　5．招标单位应对哪些招标工程量清单总体要求负责?除工程量清单漏项外，还有哪些情况允许调整招标工程量清单所列工程量?依据本合同原则计算一层公共区域楼地面面层的综合单价(单位：元／m2)及总价(单位：万元，保留小数点后两位)分别是多少?
　　6．在本项目的竣工验收备案工作中，施工总承包单位还要向建设单位提交哪些文件?
　　(五)
　　背景资料
　　某办公楼工程，建筑面积98000m2，劲性钢筋混凝土框筒结构。地下3层，地上46层，建筑高度约203m。
　　在施工过程中，发生了如下事件：
　　事件一：根据现场条件，场区内设置了办公区、生活区、木工加工区等生产辅助设施。并就临时用水进行了设计与计算。
　　事件二：为了充分体现绿色施工在施工过程中的应用，项目部在临建施工及使用方案中提出了在节能和能源利用方面的技术要点。
　　事件三：结构施工期间，项目有150人参与施工，项目部组织了10人的义务消防队，楼层内配备了消防立管和消防箱，消防箱内消防水龙带长度达20m；在临时搭建的95m2钢筋加工棚内配备了2只1OL灭火器。
　　事件四：由于工期较紧，施工总承包单位于晚上11点后安排了劲性钢结构构件进场和焊接作业施工。附近居民以施工作业影响夜间休息为由进行了投诉。当地相关主管部门在查处时发现：施工总承包单位未办理夜间施工许可证；检测夜间施工场界噪声值达到60分贝。
　　事件五：当地行政主管部门对施工总承包单位违反施工规范强制性条文的行为，在当地建筑市场诚信记录平台上进行了公布，公布期限为6个月。公布后，当地行政主管部门结合企业提出的申请和整改情况，决定将公布期限调整为4个月。住房和城乡建设部在全国进行公布，公布期限也是4个月。
　　问题
　　1．事件一中，在计算临时用水总用水量时，根据用途应考虑哪些方面的用水量?
　　2．事件二的临建施工及使用方案中，在节能和能源利用方面可以提出哪些技术要点(至少列出四项)?
　　3．指出事件三中有哪些不妥之处，并分别写出正确方法。
　　4．写出事件四中施工总承包单位对所查处问题应采取的正确做法，并说明施工现场避免或减少光污染的防护措施。
　　5．事件五中，当地行政主管部门及住房和城乡建设部公布的诚信行为记录4个月期限的做法是否妥当?说明理由。全国、省级不良诚信行为记录的公布期限规定中各是多少?
　　(三)
　　1．安全措施计划应补充的内容：’
　　(1)工程概况；
　　(2)组织机构与职责权限；
　　(3)风险分析与控制措施；
　　(4)安全专项施工方案；
　　(5)资源配置与费用投入计划；
　　(6)检查评价、验证与持续改进。
　　2．工人宿舍整改内容有：
　　(1)必须设置可开启式窗户；
　　(2)每间居住人员不得超过16人；
　　(3)宿舍内通道宽度不得小于0．9m；
　　(4)宿舍净高不得小于2．5m。
　　3．
　　施工安全检查的评定结论分为优良、合格、不合格三个等级；
　　事件三中的检查结果应评定为：不合格。
　　4．
　　(1)建设单位的说法：正确。
　　理由：凡在保修期内，由于施工质量原因导致的质量问题，原施工单位均须免费维修。
　　(2)建设单位另请第三方维修合理。
　　理由：建设单位要求原施工单位维修，但原施工单位不予维修，建设单位再请第三方维修，合理。
　　(3)所发生的维修费应从乙方保修金中扣取。
　　(四)
　　1．
　　(1)双方签订合同的行为属于违法行为；
　　(2)双方签订的合同A属于有效合同；
　　(3)需要严格把握的关键点是：签订的合同必须在建设行政主管部门备案；且应与招标文件的相关内容一致。
　　2．
　　(1)参加图纸会审的单位还应有：勘察单位、总承包单位、专业分包单位；
　　(2)项目经理部进行图纸交底的目的是：通过理解设计文件意图，最终达到掌握设计文件对施工技术、施工质量、施工标准的要求。
　　3．
　　(1)项目经理部制定项目成本计划的依据有：合同文件、项目管理实施规划、价格信息、相关定额、类似项目的成本资料；
　　(2)项目经理部施工至第8个月时累计净现金流为正；
　　(3)第8个月的累计净现金流为425万元。
　　4．
　　(1)合同完工进度=10395／21620×100％=48．08％；
　　(2)建造合同收入：23500×48．O8％+146=11444．80万元；
　　(3)在资金供应管理中需要考虑的条件是总供应量、资金来源、资金供应时间。
　　5．
　　(1)招标单位应对招标工程量清单的准确性、完整性负责；
　　(2)允许调整的情况有：工程量清单出现的工程量偏差、工程变更；
　　(3)总包单位投标浮动率=(1-23500／25000)×100％=6％：
　　楼地面的综合单价=1200×(1-6％)=1128元／m2；
　　楼地面的总价=1128×1200=135．36万元。
　　6．
　　施工总承包单位应向建设单位提交的资料有：质量保修书、住宅质量保证书、住宅使用说明书。
　　(五)
　　1．临时用水总用水量计算需要考虑如下用水量：
　　(1)现场施工用水量；
　　(2)施工机械用水量；
　　(3)施工现场生活用水量；
　　(4)生活区生活用水量；
　　(5)消防用水量；
　　(6)漏水损失。
　　2．在节能与能源利用方面的技术要点：
　　(1)制定合理施工能耗指标，提高施工能源利用率；
　　(2)充分利用太阳能、地热等可再生能源；
　　(3)临时设施宜采用节能材料，墙体、屋面使用隔热性能好的材料；
　　(4)临时用电优先选用节能电线和节能灯具；
　　(5)照明设计以满足最低照度为原则；
　　(6)合理配置采暖、空调、风扇数量，规定使用时间，实行分段分时使用，节约用电；
　　(7)施工现场分别设定生产、生活、办公和施工设备的用电控制指标，定期进行计量、核算、对比分析，并有预防与纠正措施。
　　3．事件三中不妥之处和正确做法分别有：
　　不妥之一：组建10人义务消防队；
　　正确做法：义务消防队人数不少于施工总人数的10％，项目部组建至少15人的义务消防队。
　　不妥之二：消防水龙带长度20m；
　　正确做法：每盘消防水带长度不小于25m。
　　4．
　　(1)对所查处问题的正确做法为：办理夜间施工许可证、并公告附近社区居民。
　　(2)施工现场避免或减少光污染的防治措施有：
　　1)夜间室外强光照明应加设灯罩，透光方向集中在施工范围；
　　2)电焊作业采取遮挡措施，避免电焊弧光外泄。
　　5．
　　(1)当地行政主管部门的做法：妥当；
　　理由：省级建设行政主管部门对整改确有实效的，由企业提出申请，经批准后，可缩短其不良行为记录信息公布期限，但公布期限最短不得少于3个月。本案例中为4个月，故妥当。
　　(2)住房和城乡建设部的做法：妥当。
　　理由：住房城乡建设部公布期限与地方确定的公布期限相同，故公布期限4个月妥当。
　　(3)按规定，不良诚信行为记录的公布期限应为：
　　1)省级：6个月～3年，最短不得少于3个月；
　　2)全国：6个月～3年，最短不得少于3个月。