单选题
1、甲向乙借款20万元做生意,由丙提供价值15万元的房屋抵押,并订立了抵押合同。甲因办理登记手续费过高,经乙同意未办理登记手续。甲又以自己的一辆价值6万元的汽车质押给乙,双方订立了质押合同。乙认为将车放在自家附近不安全,决定仍放在甲处。一年后,甲因亏损无力还债,乙诉至法院要求行使抵押权、质权。本案中抵押和质押的效力分别为( )。
A、抵押、质押均有效
B、抵押、质押均无效
C、抵押有效、质押无效
D、质押有效、抵押无效
【正确答案】:B
【答案解析】:本题考查的是抵押权。本题中,房屋抵押合同成立,但未办理登记手续,抵押合同未生效。动产质押是实践合同,质押合同自质物移交于质权人占有时生效。出质人代质权人占有质物的,质押合同不生效,本题中的质押合同因未转移占有而无效。因此正确的选项为B。参见教材P37。
单选题
2、甲施工企业将自有的一套设备抵押给了乙银行,并于2014年5月1日签订了抵押合同。2014年6月10日甲施工企业又将该设备抵押给了丙银行,当日签了抵押合同且办理了抵押登记。2015年6月10日,两个抵押借款都已经到期,而甲施工企业均无力还款,现两家银行均申请法院拍卖该设备,以下拍卖所得价款还款顺序合法的是( )。
A、先偿还乙银行,后偿还丙银行
B、先偿还丙银行,后偿还乙银行
C、只偿还乙银行
D、只偿还丙银行
【正确答案】:B
【答案解析】:本题考查的是抵押权。抵押物多次抵押的,按下列顺序偿还:(1)已登记的,按登记先后顺序;顺序相同,按比例清偿;(2)未登记的,按合同生效先后顺序;顺序相同,按比例清偿;(3)已登记的先于未登记清偿。参见教材P39。
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