lZ301090～lZ301091 
lZ301090建设工程质量管理条例 
《建设工程质量管理条例》第2条规定：“凡在中华人民共和国境内从事建设工程的新建、扩建、改建等有关活动及实施对建设工程质量监督管理的，必须遵守本条例。” 
lZ30109l掌握建设单位的质量责任和义务 
1．依法对工程进行发包的责任 
2．依法对材料设备招标的责任 
3．提供原始资料的责任 
4．得干预投标人的责任 
《建设工程质量管理条例》第10条还规定，建设单位不得任意压缩合理工期，不得明示或者暗示设计单位或者施工单位违反工程建设强制性标准，降低建设工程质量。《建设工程安全生产管理条例》也有类似规定。 
5．送审施工图的责任 
《建设工程质量管理条例》第1l条规定，建设单位应当将施工图设计文件报县级以上人民政府建设行政主管部门或者其他有关部门审查。施工图设计文件未经审查批准的，不得使用。 
《建设工程勘察设计管理条例》第33条进一步明确规定，县级以上人民政府有关行政主管部门“应当对施工图设计文件中涉及公共利益、公众安全、工程建设强制性标准的内容进行审查”。施工图设计文件未经审查或者审查不合格，建设单位擅自施工的．根据《 建设工程质量管理条例》笫56条的规定，建设单位除被责令整改外，还应当承担罚款的行政责任。 
6．依法委托监理的责任 
7．确保提供的物资符合要求的责任 
8．不得擅自改变主体和承重结构进行装修的责任 
《建设工利质撤管理条例》第1 5条规定，涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案；没有设计方案的，不得施工。 
9．依法组织竣工验收的责任 
《建设工程质量管理条例》第16条第1款规定，建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。 
建设工程竣工验收是施工全过程的最后一道程序，是建设投资成果转入生产或使用的标志，也是全面考核投资效益、检验设计和施工质量的重要环节。根据该条例第16条的规定，建设工程竣工验收应当具备下列条件： 
(1)完成建设工程设计和合同约定的各项内容； 
(2)有完整的技术档案和施工管理资料； 
(3)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告； 
(4)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件； 
(5)有施工单位签署的工程保修书。 
《建设工程质量管理条例》第16条第3款明确规定：“建设工程经竣工验收合格的，方可交付使用”。如果建设单位有下列行为，根据《建设工程质量管理条例》将承担法律责任： 
(1)未组织竣工验收，擅自交付使用的； 
(2)验收不合格。摘自交付使用的； 
(3)对不合格的建设工程按照合格工程验收的。 
此外，根据最高人民法院的有关司法解释规定，“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任”。 
10．移交建设项目档案的责任

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